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六福客棧危老重建案 過關
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫，昨（10）日宣布取得台北市政府核准通過，是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。六福客棧位於南京松江商圈47年，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用，但會以股東最大權益作考量。. } }); } 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6,000坪，若以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。六福公司指出，由於台北府才核准通過，目前尚無完整開發時程的計畫。依據市府對於危老重建計畫的相關規定，半年內要送建照申請，但可展延，最晚一年內要取得建照，再加上大樓興建的時程大約在三到四年間，六福客棧將可改頭換面，創造更大的效益。六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，除六福客棧外，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」，連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有八至九成住房率，持續穩定成長，隨著東區門戶計畫逐步成型，未來前景看俏；六福村主題樂園在連假效應推動下，第1季總入園人次年增22%，可望挑VK英國衛褲．呼吸透氣系列VKWEIKU網眼涼爽四角褲 2788透氣孔(灰3XL)戰全年總入園人次160萬，年增14%。新事業發展也屢有斬獲，看好剪刀經濟及戀家經濟崛起，自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜，推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後，將進一步強化擴點及量產以擴充產能，未來將發揮品牌優勢，推出包含常溫、冷藏及冷凍商品，不排除以品牌聯名或團購等方式，持續擴展其他通路，以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。 圖／經濟日報提供 分享 facebook
力成第1季獲利登7年來同期高點
（中央社記者鍾榮峰台北24日電）記憶體封測廠力成第1季獲利新台幣12.91億元，每股稅後純益1.66元。法人指出，力成第1季獲利是7年來同期高點。
力成今天下午舉辦法人說明會。
力成第1季合併營收159.09億元，比去年第4季167.16億元減少4.8%，較去年同期126.6億元成長25.7%。力成第1季營收創歷年同期新高，也來到歷年單季第3高。
力成第1季營收年增主要是日本併購案以及快閃記憶體營收挹注。第1季力成標準型DRAM封測持穩，行動記憶體封測受惠短暫急單，繪圖DRAM封測穩定。力成總經理洪嘉鍮指出，第1季營收表現比預期佳。
力成第1季合併毛利率20.4%，較去年第4季21.5%減少1.1個百分點，比去年同期21.8%減少1.4個百分點。第1季合併營業利益23.41億元，合併營業利益率14.7%，較去年第4季15.5%減少0.8個百分點，較去年同期16.2%減少1.5個百分點。
力成指出，第1季毛利率主要受到新台幣匯率升值、硬體季節性降價、以及產品組合調整等因素，合併日本廠商以及中國大陸西安廠毛利率相對較低，去年深耕固態硬碟（SSD）也是影響第1季毛利率因素之一。
力成第1季歸屬母公司業主淨利12.91億元，較去年第4季16.55億元減少22%，較去年同期11.66億元成長10.8%。今年第1季每股稅後純益（EPS）1.66元，去年第4季EPS 2.12元，去年同期EPS 1.5元。
法人表示，力成第1季匯損較去年同期減少，第1季獲利是2011年第1季以來同期高點。
從產品服務來看，力成第1季封裝占比66%，測試占比34%。從產品類別看，動態隨機存取記憶體（DRAM）占比34%，快閃記憶體（Flash）占比39%，邏輯IC占比27%。（編輯：楊玫寧）1070424
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